长沙楼市成交量暴跌 价格不稳定

　　根据长沙市房产研究中心发布的数据，7月5日，长沙市商品房签约55套，均价5065元/m2，其中天心区出现零成交，而芙蓉区也仅仅成交1套;7月6日，长沙市商品房签约60套，均价仅为3540元/m2，成交最多的是雨花区，当日成交21套。而在此之前，6月第四周长沙楼市的成交量达到2931套，7月第一周虽然有所下跌，也有1894套。而如果持续这两天的成交量，本周长沙楼市的成交量可能会低于500套。

　　为什么长沙楼市成交量会突然下跌近8成，中原地产代理(深圳)有限公司湖南分公司总经理胡治钢分析：“成交大跌的主要是因为长沙楼市近段时间新推项目少，供应量不足。”胡治钢介绍，之前的两个月，长沙市场推出新房源的项目每周至少有七八个，而最近只有一两个，加上市场的观望气氛和现在是销售淡季等原因，就导致了成交量的大跌。

　　胡治钢认为，这种低成交的状况有可能会延续一段时间。“如果这样的低成交量持续3个月以上，那么必然会引发长沙楼市价格的下跌。”但他同时介绍，9、10月份长沙楼市将会有一个集中放量，届时，这种低成交的局面可能就会改变。

　　而对于暴跌的成交量，购房者则都显得比较理性。红网网友“迷殇”认为，两天的数据不能说明整个楼市的风向，只有持续的成交低迷才可能影响到房价。有网友则说，现在这种局面正是开发商与购房者的博弈，谁将最终取胜，都还不好说。