购房分析：什么样的人适合现在买房？

　　1、作为投资的人

　　买新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房，比如挨着名校等等升值潜力大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点)，5年以后很难说，10年以后.....(折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了)。

　　买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值)，其他的现在买，你可能接的是最后一棒，尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。

　　2、要结婚买房子的人

　　买新房(适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。

　　买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

　　3、改善居住条件买房子的人

　　买新房(适合的人是家里有钱，为了改善居住条件买房子，不在乎房子升值或贬值的人)

　　买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

　　4、买房子为了出租的人

　　买新房绝对不适合，现在租售比已经到了1：400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右)，你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱?

　　买二手房短期内绝对是一个高点了，为了出租现在绝对不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房，才是合适的时机。